• 新政刺激下 前四月遂寧樓市持續升溫
  • 資訊類型:城市規劃  /  發布時間:2015-05-21  /  瀏覽:3153 次  /  
新聞來源:遂寧日報 
 
 
 
   4個月全市成交總面積達106.07萬平方米、新政之下,樓市就像天氣一樣升溫。據市統計局數據顯示,4月全市商品房成交面積總量達62.16萬平方米,同比有所增加。業內人士估計,在新政持續利好和開發商營銷活動的雙重“動能”刺激下,本月我市有不少新房源入市,5月樓市供求或將穩中有升,成交量將持續好轉。
 
   供求升溫
 
   房屋成交量有所增長
 
   在“3·30”新政之后,4月20日,央行再降準,利好政策持續釋放。5月11日,央行宣布再次下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率,政策暖風頻吹。在新政的刺激和熱鬧活動的助推下,前四個月樓市成交量增長明顯。據市統計局數據顯示,1-3月遂寧市實現商品房銷售面積43.91萬平方米,同比增長15%,其中:期房面積36.69萬平方米,增長28.3%,占總銷售面積的83.56%。銷售住宅39.07萬平方米,增長4.8%,銷售營業房3.42萬平方米,增長281.3%。“緊接一季度樓市回暖局勢,4月全市商品房成交面積總量達62.16萬平方米,同比有所增加。”據市統計局楊姓工作人員介紹。雖說2015年度1-4月并未出現新房源集中入市的狂潮,大多數項目仍以快速跑量、去庫存為主,但是各個項目均在年初以各類購房優惠活動吸引消費者,市場購房關注度提升,讓1-4月樓市的供求均出現升溫。面對日漸回暖的樓市行情,業內人士認為,政策暖風頻吹,加強購房者關注度,市場觀望氛圍逐漸減淡,與去庫存的市場主流形成較好互動,市場成交量好轉或將持續,樓市供求穩中有升。
 
   新政利好
 
   5月樓市熱鬧開場
 
   1-4月,購房者在新政策的“優待”下,就已經可以享受不少政策福利,包括“公積金貸款首套首付降至20%”“免營業稅5年改2年”等。而在10日,央行再次宣布,自11日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率,這也是半年內央行第三次降息,一系列信貸政策相疊加,有利于降低購房成本,將對樓市產生積極的影響。在新政之下,樓市5月可謂是熱鬧不停。在前不久的五一小長假和母親節,不少樓盤借勢舉辦活動,帶動了整個樓市的火熱氣氛。在五一營銷戰中,各項目推出的活動包括了優惠、娛樂、親子、美食等多個方面,吸引了不少看房者。在剛剛過去的母親節,我市樓盤的活動也顯示出了濃濃的“母親節”氛圍。其中,萬達廣場推出了以“濃情母愛、萬達相伴”為主題的母親節活動,答謝客戶。不少項目置業顧問表示,“與工作日相比,周末看房的人氣明顯比較旺盛。往往我們也在雙休日、假期舉辦活動,吸引新客源,看房的置業者都是潛在的客戶群。”
 
  新房源入市不斷
 
   “紅五月”或可期
 
   樓市的成交如同現在的天氣,正在逐步升溫。在推盤方面,5月有望一改平淡現狀,迎來新高峰,樓市將有不少新房源入市。據不完全統計,5月預計有近10家樓市入市。純新盤方面,在過去不到半個月的時間內,就已經有包括河東印象、江南美邸、康城國際等都將在5月加推或開盤。除了新房源的積極入市帶動樓市成交外,一些項目的優惠營銷也吸引了不少置業者的關注。例如位于和平西路的仁仁廣場,在五一期間就推出10套75.5-106平方米優惠房源回饋新老客戶,最低成交價5500元/平方米。由遂寧深建業華泰公司傾情打造的品質樓盤江南美邸自第三批次推出了約200套珍藏房源,既有71-108平方米的闊景高層,也有5+1的花園洋房。凱邦·領秀公館則推出“濃情5月,歡樂購房月” 活動,豪禮加贈購房者。
 
    (記者 廖媛媛)
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