• 新政拉動購房“窗口期”
  • 資訊類型:政策法規  /  發布時間:2015-05-09  /  瀏覽:2782 次  /  
 
新聞來源:遂寧日報 
 
 
 
  樓盤新品接力亮相 老盤尾盤優惠給力
 
  在形勢向好的大前提下,開發商也重振了推盤積極性。為了迎接五一,不少樓盤推出五一相關活動,河東印象·濱江豪庭5月1日開盤,開盤實得單價3958元/平米。五一期間,仁仁廣場將推出10套75.5-106平方米優惠房源回饋新老客戶,最底成交價5500元。而中央廣場相關負責人張謀表示,近期可能會推出鉅惠購房活動,現在具體的還在醞釀中。業內人士表示,今年5月份,不少開發商持續亮相新產品,主要的契機就在“五一”傳統旺季。當然,新盤加推的同時,一些老盤也趁著市場預期向好,推出多種優惠活動。興和·鉑金公館項目,目前已經進入到尾盤銷售階段,據銷售人員錢燕介紹,如今,68平方米的戶型,推出了清盤價5000元/平米,比開盤售價優惠了近300元/平米;另外,江南美邸方面,置業顧問表示,樓盤針對去年開盤的剩余房源推出了優惠活動,按揭可優惠1個點,首付2個點,而全款則優惠4個點。 同時,推出了第三期房源,電梯公寓起價5100元/平方米。有業內人士認為,對于開發商而言,應該把握市場加快出清,而對于購房者而言,則應該把握好市場變化過程中的購房時機。趕在短期市場還沒有完全復蘇好轉的階段入市購房,趁當下開發商資金面仍然相對緊張的時候,把控好降準降息等新政短期紅利帶來的購房“窗口期”。
 
  政策提升置業熱情 新政帶來的購房“窗口期”
 
  近日,央行宣布,從4月20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點,除此之外,農信社、村鎮銀行等農村金融機構額外再降1個百分點,對中國農業發展銀行額外降低人民幣存款準備金率2個百分點。對于樓市而言,此番降準利好不言而喻。購房者置業熱情提升了不少,不少新盤擇時加推或出新,而老盤亦加大優惠,趁勢走量。

  樓市人氣上漲 置業積極性提升
 
  降準之后,銀行可動用的資金明顯增多,增加了二套房貸降首付落地的可行性,改善型需求后續持續釋放得到保障。不少專業人士均表示,此次央行降準力度超預期,至少釋放萬億量級的資金。事實上,不論是新房還是二手房市場,這段時間以來,隨著政策效應的疊加,看房人氣有了明顯的上漲。仁仁廣場銷售部經理石春香表示,由于今年不少支持性政策出臺,所以近期看房人數上漲了不少,再加上這段時間是購買學區房的時間點,很多夫妻都帶著小孩前來銷售中心看學區房。而近期二手房方面,魯昂房產置業顧問劉偉也表示,有些房子出手很快,在一些買家猶豫的空檔,其他買家就已經出手買走。劉偉告訴記者,如今很多剛需置業者之所以出手,是因為等待的時間夠長,需求已經到了釋放的時候。相對新房市場剛需改善齊上陣,二手房市場購房群體則要單一得多。“從購房群體來看,購買二手房的一般是出于購買婚房或者具有剛性需求的置業者。”“國家大政策肯定對樓市會有一些影響,對于我們這些置業者來說,可以做的就是判斷好時機,盡量以最實惠的價錢入手。目前,在接受的價格范圍內,房源可選擇的余地還比較大。”購房者凡燕表示。
  
(記者 廖媛媛)
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